- KODO Assets プラットフォームは、サンパウロのファリア リマ地域の商業用不動産に 140 米ドルの割り当てを提供しています。
- 鼓童アセットは、ブロックチェーン技術を使用して、投資家の不動産市場へのアクセスを民主化し、世界中で利用できるようにすることを意図しており、投資の収益性を非常に明確にしています。
ブラジル、サンパウロ – ブラジルを拠点とするブロックチェーンおよび不動産プロジェクトは、最近、不動産のトークン化プラットフォームであるKodo Assetsの立ち上げを発表しました。不動産市場の需要とブロックチェーン技術の進化に注意を払い、不動産トークン化プラットフォームである Kodo Assets は、不動産投資へのアクセスを民主化し、そのような資産の流動性を高め、投資の障壁を軽減するために市場に登場しました。この市場へのアクセスは、取引コストが高いか、お役所仕事が原因であるかにかかわらず、ブラジルでの最初の不動産トークン化プロジェクトを発表しました。
トークン化により、プロパティを無数の小さなデジタル パーツに分解し、比較的低い単価で多くの人に販売できるため、この種の投資へのアクセスが民主化されます。トークン化により、不動産資産のトークンと引き換えに、よりアクセスしやすい金額を投資することが可能になります。不動産トークンは、株式や暗号資産と比較してリスクの低い投資であり、不動産市場と比較して投資の最低チケットコストが低いため、エントリーレベルのコストが低くなります。トークン市場は、1 日 24 時間、週 7 日、世界中で機能しており、KODO1 トークンの流動性は、従来の不動産ユニットに直接投資するよりもかなり高いと推定されています。
鼓動アセットがトークン化する最初の物件は、サンパウロ市の一等地であるファリアリマ通りにある商業物件で、総面積は1,144.52m²、BOMA総面積は552.58m²、私有地は473m²です。 671.52m²の共用エリア。複合施設全体は現在、大規模な多国籍企業によって賃貸されています。
この物件の主な収益は賃料です。トークンの年間収益性予測は、すべての割引を含めて、2023 年 6 月までは 6% であり、IGPM を使用した賃料の年次調整は 6% 以上です。手数料を差し引いた結果の価値は、資産に固有の権利を表すトークンを発行する KODO1 への配当として分配されます。そうするために、Kodo Assets は、このベンチャーへのそれぞれの参加を考慮して、各トークンの所有者への収益の分配を自分のウォレットに処理します。トークン所有者の比例利益の支払いは、暗号市場で最高の信頼性と透明性を保持するステーブルコインであるステーブルコイン USDC を使用して行われます。支払いは、配布時に KODO1 トークンを保持しているのと同じウォレットで行われます。
「KODO1トークンの所有者は、トークンへの参加とプロジェクトによって発行されたトークンの総数、および最終的には基礎となる不動産の売却に比例して、このプロパティの賃貸料から配当を受け取る権利を有します。興味深いキャピタルゲインを生み出すことができます。」――鼓童アセット代表取締役の今村チローがまとめます。
同社は、このプロパティに対して合計 25,000 のトークンを発行し、それぞれが 140.00 ドルで販売されます。これに KYC/AML 検証コスト (1 人で 13 ドル、法人で 25 ドル) がかかります。最低購入金額はKODO1トークン1枚で、購入枚数に制限はありません。オファーの総額は 3,500,000.00 米ドルです。販売は2022年11月頃を予定しています。
ブロックチェーン技術を通じて、同社は不動産部門のこの革命と協力し、投資家が伝統的な市場の煩わしさや高コストなしに、迅速かつ安全な方法で不動産を購入できるようにするという考えです。世界中のさまざまな市場。
「これまでは、不動産の地理的位置によって、または資格のある投資家のみが利用できるという理由で、ローカルであった市場へのグローバルなアクセスについて話しています。この意味で、不動産のデジタル化は、これらの投資へのアクセスを容易にすることができます。世界中の人々が利用できるようになります。資産のトークン化は、世界中でこの市場に革命を起こすための基本になると信じています」とCiro は強調します。
ファリア リマ アベニューに位置するこの物件は、鼓童アセットによるブラジルでの最初のプロジェクトです。Kodo Assets のアドバイザーである Helena Margarido 氏によると、サンパウロの不動産に対する正当な需要が高まっています。「ダウンタウンの 1 平方メートルあたりの平均価格は約 2,613.042 米ドルです。ただし、姉妹都市のいくつかを考慮すると、たとえば、シカゴの平均価格は 4,137.144 ドル、リスボンの平均価格は 5,239.255 ドルです。このため、サンパウロの不動産の価値は (非常に) 割安であると考えるのが妥当です。言い換えれば、サンパウロが世界でいかに重要であり、同様の都市の平均価格がいかに重要であるかを考えると、今後数年間でこの都市の不動産に対する評価がますます高まると信じることは当然の結論です。」
Kodo Assets Token
トークンにアクセスするには、投資家は鼓童アセットの公式ウェブサイトにアクセスし、個人情報フォームに記入し、書類を提示し、顔認識プロセスを経る必要があります。KYC/AML (Know your customer and anti-money laundering) 検証と登録の承認後、ユーザーは KODO1 トークンを好きなだけ購入できます。EVM をサポートするネットワークで行われる限り、支払いは USDC、USDT、および BUSD で行うことができます。トークンの転送は、トークンが処分されるとすぐに行われ、トークンの支払いに使用されたリソースと同じウォレットに送信されます。KYC/AML の理由により、いかなる状況においても、検証プロセスに提出されていないウォレットにトークンが転送されることはありません。
トークンを保持している人は誰でも、ブロックチェーンに保存され、必要に応じて照会できるトークンに関するすべての情報にアクセスできます。資産が何百回も売却されたとしても、各取引を追跡して現在の所有者を簡単に見つけることができます。この機能により、トランザクションに透明性と信頼性がもたらされます。
「スマートコントラクトを使用すると、トークンを交渉して登録するための仲介が役に立たなくなります。サードパーティを必要としないことでコストが削減されるだけでなく、プロセス全体がはるかに機敏で効率的になります。この意味で、トークン化は効率を高め、各トランザクションのコストを大幅に削減することができ、TOKEN は市場全体を強化します。 」
詳細および/または参加については、Kodo Assets Web サイト ( www.kodoassets.com)および次のソーシャル メディア チャネルをご覧ください。
ツイッター：https ://twitter.com/kodoassets
フェイスブック：https ://www.facebook.com/kodoassets/
インスタグラム：https ://www.instagram.com/kodoassets/
ユーチューブ: https://www.youtube.com/channel/UCSMOyTfA69rnqvzkVXmHKsA
TikTok: https://www.tiktok.com/@kodoassets
鼓童アセットについて
トークン化が不動産市場の最大の問題を解決できると信じるために、Kodo Assets が作成されました。トークン化を通じて、投資家の不動産市場へのアクセスを民主化し、そのような資産の流動性を高め、さまざまな市場へのアクセスの障壁を下げることを目的としています。同社のトークンは、その性質上、セキュリティ トークンとして分類されるバハマの法律に従って作成および配布されます。このように、それらは有価証券と見なされるため、プロセスは厳格かつ徹底的な規制プロセスの対象となります。Kodo トークンは、Polygon によるスマート コントラクト プラットフォームを使用して発行され、購入されたトークンの数に比例して所有者に同等の所有権が付与されます。